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Camacol informa que el mercado de vivienda nueva en Boyacá mantiene recuperación gracias a las ventas de vivienda de interés social, VIS. Tunja, Sogamoso y Paipa registran crecimiento, y Duitama tuvo caída en ventas.
Para la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, los proyectos de vivienda de interés social, jalonan el crecimiento en las ventas de vivienda en Boyacá, pues el segmento VIS registra un 28,2%.
Las ventas de vivienda No VIS cayeron un 14,1% en comparación con 2023, y el descenso es aún más marcado en relación con los niveles prepandemia, con una disminución del 58% (ver Gráfica 1).
Según el comunicado de Camacol, Tunja tuvo un incremento en ventas del 1,6% y aportó el 42% del mercado regional; Sogamoso registró un crecimiento del 54.7% en ventas y aportó el 24% de mercado; Paipa registró incremento del 53,2% en ventas y aportó el 16% del mercado y Duitama registró una caída del (-9,6%) en ventas y aportó el 18% del mercado regional.
En acumulado 12 meses, la caída en las ventas ha mostrado una tendencia a desacelerarse: mientras que, en diciembre de 2023, las ventas tocaron fondo con una reducción del 46,3%, a agosto de 2024, la caída se moderó al 13,8% (ver Gráfica 2).
Iniciaciones, lanzamientos y empleo
La asociación gremial informa además que los lanzamientos de nuevas unidades residenciales siguen en terreno negativo.
Afirman que observan una desaceleración en el ritmo de la caída. Mientras que en diciembre de 2023 los lanzamientos cayeron un 24,8% respecto al año anterior, en lo corrido de 2024 la disminución ha sido del 15,8%, lo que representa una recuperación de 9 puntos porcentuales.
La iniciación de nuevas viviendas continúa en descenso y sin indicios claros de recuperación, lo que pone en riesgo la generación de empleos en el sector. En lo corrido del año se iniciaron a construir 1.772 unidades de vivienda en los 4 principales mercados del departamento, 590 unidades menos que un año atrás, con una caída del 25%.
Agregan que, en 2023, el sector de la construcción ocupó a más de 32.000 personas, según el DANE es la quinta mayor fuente de empleo en Boyacá. En julio de 2024, la construcción empleó a 6.012 personas en Tunja, el 7,6% del total de empleo en la ciudad. No obstante, en lo que va corrido del año se han perdido 1.008 empleos.
Según Camacol, el comportamiento del mercado de vivienda en el último trimestre del año dependerá en gran medida del ritmo de asignación de subsidios por el Gobierno Nacional. De los 50.000 subsidios comprometidos para 2024, ya se han asignado 39.789, de los cuales 909 fueron destinados a Boyacá.
