Se trata de un proyecto que permanece en litigio desde 2016, cuando la administración de Yamit Noé Hurtado intervino la constructora de Iáder Barrios. Con la venta se espera culminar las viviendas y construir el parque contemplado desde el diseño original del proyecto.
Un inversionista privado será el encargado de culminar los apartamentos de El Portal del Sochagota, en Paipa, y sacar adelante un proyecto urbanístico que permaneció estancado durante más de una década, convirtiéndose en un símbolo del abandono en uno de los sectores más estratégicos del municipio, en el barrio Primero de Mayo, sobre la vía que conduce a la zona hotelera y a las piscinas termales.
La historia del proyecto comenzó en 2011, durante la administración de Jorge Alberto Herrera. En ese entonces, el municipio recibió el terreno de la Empresa de Energía de Boyacá (EBSA) y anunció la construcción de un proyecto de vivienda de interés social.
Para hacerlo realidad, la Alcaldía abrió una licitación con el propósito de seleccionar al constructor que ejecutaría las obras. Sin embargo, la Financiera de Desarrollo Territorial (Findeter), que debía otorgar la elegibilidad para que el municipio continuara participando en el proyecto, emitió un concepto según el cual Paipa, por su categoría, no podía desarrollar un proyecto de vivienda de interés social debido a las restricciones legales vigentes.
Como solución, el municipio y el constructor se vieron obligados a liquidar el convenio inicial y el constructor adquirió el predio. De esta manera, el proyecto pasó de ser una iniciativa público-privada a convertirse en un desarrollo completamente privado. Fue entonces cuando dejó de llamarse Primero de Mayo y pasó a denominarse El Portal del Sochagota.
La constructora de Iáder Barrios alcanzó a levantar un bloque de 60 apartamentos, de los cuales solo 20 quedaron completamente terminados. Además, estaba prevista la construcción de un segundo edificio de características similares, que nunca se inició, así como un tercer bloque de 40 apartamentos en el sector oriental de la urbanización.
Para ese momento, las viviendas se encontraban en proceso de legalización. Los futuros propietarios únicamente habían realizado aportes por concepto de separación de los apartamentos y al proyecto ya habían llegado los materiales para los acabados de los 120 apartamentos, entre ellos porcelanatos, pisos, puertas y cocinas integrales.
En 2016, la administración del entonces alcalde Yamit Noé Hurtado intervino la constructora al considerar que las obras no avanzaban y que los recursos aportados por los compradores estaban en riesgo.
El municipio de Paipa tomó posesión del proyecto, vendió los activos de la constructora y posteriormente dio en dación de pago el proyecto al Banco Sudameris, como contraprestación por los recursos que la entidad bancaria había aportado para indemnizar a quienes habían realizado pagos.
Durante el proceso de intervención, un agente designado por la administración municipal asumió el manejo de la empresa constructora. Según se ha conocido, además de recibir onerosos honorarios por esa labor, vendió o remató la totalidad de los materiales de carpintería y acabados que el constructor había adquirido para la ejecución del conjunto residencial.
Hace pocas semanas, el Banco Sudameris vendió los predios y el bloque de apartamentos a un constructor privado, quien adelantará el reforzamiento estructural de la edificación y culminará el proyecto de vivienda.
El alcalde de Paipa, Germán Ricardo Camacho, calificó la operación como una buena noticia para el municipio, al considerar que permitirá terminar el proyecto urbanístico y recuperar la imagen de un sector que durante años permaneció inconcluso.
Según explicó el mandatario, frente al edificio, sobre la calle 25, se construirá un parque, tal como estaba previsto en el diseño original del proyecto, ya que ese espacio corresponde a un área de cesión destinada para ese fin.
Camacho aseguró que espera culminar su administración con esa obra terminada. «No quisiera terminar mi gobierno sin construir ese parque entre la calle 25 y el bloque de apartamentos de El Portal del Sochagota», afirmó, al señalar que este espacio público contribuirá a mejorar la imagen de todo el sector.
