En el cuarto mes del año los hogares boyacenses, según informa Camacol, invirtieron más de $34.600 millones de pesos en la compra de vivienda en los cuatro principales mercados del departamento.
De acuerdo con Coordenada Urbana, sistema de información de Camacol, en abril se vendieron 245 viviendas en Boyacá, lo que representa un crecimiento del 36,8% medido respecto al promedio histórico de los meses de abril de los últimos diez años (179 unidades).
Este comportamiento lo explica principalmente la dinámica de la vivienda de interés social (precio inferior a 122 millones de pesos), con el 79% de las ventas, 194 unidades vendidas. Las ventas del segmento No VIS estuvieron por debajo de su promedio histórico con 51 negocios de viviendas y ratificando que este mercado tradicionalmente se ve golpeado en escenarios de alta incertidumbre económica.
Duitama fue la ciudad con mayor número de ventas registradas, aportando el 33,5% del total con 82 unidades (67 VIS y 15 No VIS). Por su parte, Tunja aportó el 31,8% de las ventas con 78 unidades (52 VIS y 26 No VIS), Sogamoso aportó el 22,9% de las ventas con 56 unidades (54 VIS y 2 No VIS) y Paipa reportó ventas por 29 unidades (21 VIS y 8 No VIS), con el 11.8% de las ventas regionales.
En lo corrido del año el balance de la dinámica comercial de la vivienda en el departamento es positivo, ya que en los cuatro primeros meses de 2021 se comercializaron 1.165 unidades, 625 más que en el mismo periodo de tiempo un año atrás y 385 más que en los últimos cuatro meses de 2020, lo que representa un crecimiento del 49,4%.
La recuperación del sector es más evidente en el mercado VIS, donde el incremento en las ventas fue del 49,8% respecto al cuatrimestre anterior y más del doble de las ventas de un año atrás. Aunque menos pronunciado, también se observa una tendencia de recuperación en el mercado No VIS, con un crecimiento del 50%, respecto a los primeros cuatro meses de 2020 y del 12,9% con respecto a las del tercer cuatrimestre de 2020.
Los lanzamientos de nuevas unidades al mercado también reflejan un comportamiento favorable en la tendencia del cuatrimestre, con 789 unidades que salieron al mercado, 509 unidades más que un año atrás y 114 más que en el periodo septiembre a diciembre de 2020. De estas 789 unidades, 608 son viviendas VIS y 181 No VIS; por ciudad, Tunja registró el mayor número de lanzamientos con 656 unidades (444 VIS y 212 No VIS) y las ciudades de Sogamoso, Duitama y Paipa reportaron 180, 175 y 154 unidades lanzadas respectivamente.
Respecto a las viviendas que iniciaron construcción, encontramos que en el departamento en el primer cuatrimestre de 2021 arrancaron obra siete proyectos inmobiliarios que reunieron 440 unidades habitacionales y 34.233 metros cuadrados; de estos 24.573 m2 son del segmento VIS (351 unidades) y 9.696 son del segmento No VIS (89 unidades). Estas unidades están concentradas en la ciudad de Tunja con 171 unidades, Sogamoso con 124, Duitama con 101 y Paipa con 44.
