Camacol anuncia que 3.170 viviendas se comercializaron en los cuatro principales mercados regionales.
Más de 480.800 millones de pesos habrían sido invertidos en la compra de 3.170 inmuebles de las ciudades de Tunja, Paipa, Duitama y Sogamoso.
Para Camacol, el gran protagonista de ventas fue el segmento de la vivienda social (VIS) con 7.6 de cada 10 unidades vendidas. En total se vendieron 2.408 unidades VIS y 757 No VIS.
De acuerdo con Coordenada Urbana, sistema de información de Camacol, 2021 es el año con mayor volumen de ventas desde que se tiene registro en la región. Si se compara con el promedio de ventas anuales de la última década (2.200 unidades) se observa un crecimiento del 44%, y del 55,3% con respecto al año 2020 (2.041 unidades).
Gráfica 1. Ventas de vivienda nueva en Boyacá, comportamiento anual 2012 – 2021
• Tunja aportó el 55,7% de las ventas con 1.765 unidades, 1.253 VIS y 512 No VIS y un crecimiento del 83,7% con respecto al 2020.
• Sogamoso aportó el 18,20% de las ventas con 577 unidades, 507 VIS y 70 No VIS y un crecimiento del 38% con respecto al 2020.
• Duitama aportó el 14,3 de las ventas con 453 viviendas, 352 VIS y 101 No VIS y un crecimiento del 5,1% respecto al 2020.
• Paipa aportó el 11,8% de las ventas con 375 unidades, 301 VIS y 74 No VIS y un crecimiento del 62,3% respecto al 2020.
Pese a que la mayor oferta de la vivienda son apartamentos, es importante destacar que en 2021 creció el número de casas que se comercializaron, con un total de 686 unidades, marcando una demanda en incremento para este tipo de inmuebles.
Otros indicadores
Lanzamientos: En 2021 salieron al mercado 2.774 unidades habitacionales, 1.420 más que en 2020, lo que representa un crecimiento del 105% en el total de unidades lanzadas; el 80,5% de estos lanzamientos corresponden a viviendas VIS (2.232) y el 19,5% a viviendas No VIS (542).
Iniciaciones: 193.289 metros cuadrados se iniciaron a construir en 2021 en 2.507 unidades de vivienda, registrando un crecimiento del 39,3% con respecto al promedio histórico (1.800 unidades). Por ciudades, el 54,1% de las iniciaciones se ubican en Tunja con 1.357 unidades, el 23,6% en Sogamoso con 592 unidades, el 11,4% en Duitama con 286 unidades y el 10,8% en Paipa con 272 unidades.
Oferta: Para cierre de año 2021, la oferta de vivienda estaba conformada por 1.995 unidades disponibles, de las cuales 1.139 son de proyectos VIS en 39 proyectos y 856 son de proyectos No VIS en 52 proyectos. Por ciudades, Tunja tiene 978 unidades (525 VIS y 453 No VIS), Sogamoso tiene 467 unidades (340 VIS y 127 No VIS); Duitama tiene 365 unidades (138 VIS y 227 No VIS) y Paipa tiene 185 unidades (136 VIS y 49 No VIS).
Por estrato, la oferta se desagrega así: Estrato 3, 1.031 unidades; Estrato 4, 473 unidades; Estrato 2, 278 unidades y Estrato 5, 213 unidades.
Por área, la oferta se desagrega así: 42%, inmuebles entre 51 y 70 m2 (829 unidades); 34%, inmuebles entre 71 y 110 m2 (676 unidades); 19%, inmuebles menores de 50 m2 (378 unidades) y el 6% restante, inmuebles con áreas superiores a 111 m2 (112 unidades).
Con el anuncio del Gobierno Nacional sobre la continuidad de los subsidios para la compra de vivienda se espera que el año 2022 mantenga la buena dinámica del sector y se comercialicen entre 3.100 y 3.300 unidades en Boyacá, indicó Ana Elvia Ochoa, gerente regional de Camacol Boyacá y Casanare. Garantizar la suficiencia de los recursos para el programa Mi Casa Ya, es ayudar al crecimiento de patrimonio de los hogares, pero también un respaldo a los empresarios que le apuestan al desarrollo de proyectos de vivienda de interés social, concluyó la dirigente gremial.
*Con información Camacol
