El Gobierno nacional decretó por cuarta vez la suspensión del Sistema Nacional Catastral hasta el 31 de marzo, lo que ha frenado la expedición de recibos del impuesto predial. La medida afecta el recaudo municipal, paraliza trámites inmobiliarios y genera riesgos de iliquidez en varias localidades.
“La ineficiencia del IGAC es monumental; en lo corrido de este año en la Alcaldía de Sogamoso tenemos frenado el recaudo del impuesto predial. Esto también impacta negativamente a bancos y notarías con trámites inmobiliarios; al final, el perjudicado es el ciudadano”, escribió en su cuenta de X el alcalde de Sogamoso, Mauricio Barón Granados.
Trece municipios de Boyacá enfrentan dificultades similares debido a la suspensión del Sistema Nacional Catastral, medida adoptada por el Gobierno nacional y oficializada mediante la Resolución 0210 del 13 de marzo, que extiende la suspensión hasta el 31 de marzo de 2026.
Los municipios afectados en el departamento son Ciénega, Gachantivá, Garagoa, Guayatá, La Capilla, Moniquirá, Ramiriquí, Santana, Sogamoso, Somondoco, Soracá, Turmequé y Viracachá.
La decisión ha generado un efecto dominó: no solo se ha frenado el recaudo del impuesto predial —principal fuente de ingresos de muchos municipios—, sino que también se han paralizado trámites notariales, compraventas de inmuebles y procesos de escrituración, debido a la imposibilidad de expedir certificados como el paz y salvo.
Desde la Secretaría de Hacienda de Sogamoso explicaron que, sin la información catastral actualizada que debe suministrar el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), es imposible calcular el valor del impuesto para cada predio, tanto urbano como rural, y, en consecuencia, no se pueden generar ni expedir los recibos correspondientes.
Esto ha llevado a varios municipios a enfrentar una situación de iliquidez en el primer trimestre del año, justo en un periodo clave para el recaudo. En algunas localidades, incluso, ya se advierten dificultades para cubrir gastos básicos como el pago de nómina y la operación administrativa.
La problemática se origina en el proceso de actualización catastral que adelanta el Gobierno nacional en el marco del Plan Nacional de Desarrollo. Esta actualización —que incorpora herramientas como drones, sistemas de georreferenciación e inteligencia artificial— busca modernizar la información predial del país, pero ha generado retrasos en la entrega de bases de datos actualizadas a los municipios.
El propio alcalde de Sogamoso, Mauricio Barón Granados, reconoce que esta actualización es necesaria, dado que en muchos territorios no se realizaba desde hace años, en parte por el costo político que implicaba para los mandatarios locales. Sin embargo, advierte que su implementación está teniendo efectos inmediatos y complejos.
“Como los alcaldes no habían querido hacer esa actualización, el Gobierno del cambio sí lo hizo”, señaló Barón, quien también admitió que en numerosos casos los nuevos avalúos catastrales implicarán incrementos significativos en el impuesto predial, afectando el bolsillo de los propietarios tanto en zonas urbanas como rurales.
En el caso de Sogamoso, el impacto ha sido parcialmente mitigado gracias a otras fuentes de ingreso como el impuesto de industria y comercio. No obstante, en municipios con menor capacidad fiscal, la situación es más crítica.
Ante el eventual aumento en los avalúos, la administración de Sogamoso estudia medidas para amortiguar el impacto en los contribuyentes, como la aplicación de descuentos iniciales de hasta el 50 % durante el primer año, con el fin de dosificar el incremento en el pago del predial.
Mientras tanto, las administraciones locales han hecho un llamado urgente al IGAC para que agilice la entrega de la información catastral y permita reactivar tanto el recaudo como los trámites asociados al sector inmobiliario.
Por ahora, los 13 municipios de Boyacá afectados —y otros más en el país— continúan enfrentando las consecuencias de esta suspensión, que no solo compromete sus finanzas, sino que también ralentiza la dinámica económica local.
Las autoridades municipales aseguraron que informarán oportunamente a la ciudadanía sobre cualquier novedad, especialmente en lo relacionado con la reprogramación de plazos para el pago del impuesto predial y los descuentos por pronto pago, una vez se normalice la situación.
